Anwendung auf Bestellung entwickelt für ✅ die Verwaltung von Liegenschaften und Mietervereinen. Eine komplexe Buchhaltungsanwendung ✅Mietervereine, Block, Block Treppen, Wohnungen, an dem ein erweitertes Team von 3 Programmierern ungefähr 1 Jahr lang gearbeitet hat, unter Verwendung von Best Practices im Bereich (Anwendung arbeitete an GIT, Versionierung und Backup-System).
Die Anwendung ist darauf ausgelegt, die Komponente einer Eigentümergemeinschaft ausgehend vom Gebäudekomplex über das Gebäude, den Block, das Treppenhaus, die Wohnungen bis hin zur Ebene des Bauherrn bzw. Mieters zu verwalten.
Die Hauptströme innerhalb des Vereins sind:
- eine Assoziation definieren
- Initialisierung der Salden zum Zeitpunkt der Übernahme
- Registrierung von Ein- und Ausreisedokumenten
- Registrierung von Finanzdokumenten in Bezug auf Einnahmen und Zahlungen
- Verwaltung der Kostenverteilungsmethode
- automatische Generierung von Zahlungselementen für jeden Kunden
- am Ende jeder Berechnungsperiode
- Art der Berichterstattung (Register, Situationen, Blätter)
- Verwaltung von Körperschaften (Eigentümergemeinschaften) innerhalb der Anwendung
- Benutzerverwaltung
Ein wichtiges Element bei der Definition einer sozialen Beziehung ist die mögliche Darstellung eines persönlichen Verteilungskriteriums, der Zähler und Mittel einer Entität. Diese Elemente haben entweder die Funktion, Werte zu sammeln (z. B. Betriebskapital), die Berechnungsmethode (z. B. ungeteilter Anteil) und die Art der Ausgabe (Zähler -> Kaltwasser) zu bestimmen.
Bei der Initialisierung einer Entität ist es notwendig, die darin verwendeten Konten einzurichten: Die in der Anwendung verfügbaren Kontoarten sind Hauskonto, Bankkonto.
Jedes Konto wird durch den Anfangssaldo, das iban-Konto (falls zutreffend) und den Umsatz nach den Transaktionen bestimmt. Ein weiteres Element der Initialisierung ist die Entwicklung von Modulen zur Eingabe von Verbandssalden und Kundensalden. Die eingegebenen Werte werden in den spezifischen Berichten wiedergegeben, die speziell vom Team der Programmierer von Creative Ones entwickelt wurden.
Die Anwendung wurde entwickelt, um die Eingabe von Rechnungen von Lieferanten auf einfache Weise zu ermöglichen, um die Bearbeitungszeit zu minimieren, zusammengefasst oder detailliert.
Wenn eine Rechnung von einem neuen Lieferanten zurückgesendet wird, ermöglicht die Anwendung das schnelle Hinzufügen von Identifikationsdaten und erstellt ihre Registrierung. Die Anwendung erlaubt es nicht, den Gesamtwert der Rechnung zu überschreiten, wenn sie in ihren Zeilen arbeitet, und warnt den Benutzer, der auf die Elemente der Rechnung verteilt.
Dokumente in elektronischem Format können einfach per Drag-and-Drop an die in der Anwendung erstellte Rechnung angehängt werden, dank der Entwicklung von Easy-Modulen, die von unserem Team in PHP geschrieben wurden.
Die Zahlung einer Rechnung kann schnell über eine speziell erstellte Verknüpfung erfolgen, und die Anwendung schlägt vor, den Gesamtwert der Rechnung zu bezahlen, und zeigt das verfügbare Guthaben für das ausgewählte Konto an. Der Benutzer muss nur die Zahlungsmethode bzw. das Konto auswählen, von dem aus die Zahlung erfolgt, und der vorgeschlagene Betrag und der Rest werden automatisch vom System berechnet.
Die Immobilienverwaltungssoftwareanwendung ist so entwickelt, dass die Quittungen für jeden Kunden registriert werden, die Anwendung zeigt die Saldokomponente für jedes Element und den entsprechenden Wert an. Dem Bediener wird vorgeschlagen, den gesamten Betrag zu bezahlen, oder er kann manuell arbeiten. Bei Zahlungen über die Kasse wird die Belegnummer automatisch generiert.
In der Anwendung können Finanzdokumente vom Überweisungstyp bearbeitet werden, indem das Quellkonto, das Zielkonto und der Wert ausgewählt werden.
Nach Eingabe von Verbrauch, Spesen und Berechnungsmethode erstellt die Immobilienverwaltungssoftware automatisch Zahlungslisten. Dieser komplexe Prozess der Schuldenverteilung auf Kundenebene lässt sich ganz einfach per Drag-and-Drop in einer Baumstruktur anpassen, die es erlaubt, die Spalten nach eigenen Wünschen zu platzieren. Die Verteilungsmethode wird zur Muttergesellschaft, und die Ausgaben, die unter die Muttergesellschaft verschoben werden, erhalten das Kriterium der Muttergesellschaft der Verteilung. Die Ergebnisse werden neu berechnet, der Abschlussbericht kann exportiert/gedruckt werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Anhang anzuzeigen, der den allgemeinen Anteil der verteilten Ausgaben enthält.
Die Zahlungsliste wird auf der Ebene jedes einzelnen Monats erstellt.
Die in der Anwendung verfügbaren und erstellten Berichte: Hausregister, Bankregister, Register einlösen Zahlungsregister, Register Fonds, Register Tagebuch, Wohnungskassenbuch, Salden-/Fondsdifferenzenregister, Vermögens-/Verbindlichkeitslage, Haus-/Bankbilanz, Kundenakte, nicht zugeordnete Aufwendungen, Lieferantenakte, Lieferantensalden, Verbandszahlungen, Kundensalden, Wohnungskassensalden, Strafrechnungen.
Die Immobilienverwaltungssoftwareanwendung kann erfolgreich eingesetzt werden, unter anderem von verschiedenen autonomen Regierungen oder von Unternehmen, die Immobilien, Bürogebäude, Gemeinden, Städte, etc.
Die Softwareanwendung wird in PHP auf dem Laravel Framework entwickelt, durch GIT als Versionsverwaltungssystem und respektiert die hier vorgestellten Best Practices im Bereich der kundenspezifischen Anwendungsentwicklung.
Für mehr Einzelheiten zur Entwicklung maßgeschneiderter, personalisierter Anwendungen finden Sie hier.
Die Buchhaltungssoftware für die Immobilienverwaltung ist mit einer integrierten API ausgestattet Creative SMS Android-Anwendung zum Senden von SMS-Benachrichtigungen und Nachrichten an Benutzer.
